Estimation théorique
Rue Centrale,35360 Médréac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Centrale,35360-Médréac indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisgervilly (35027), comprenant 1718 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisgervilly (35027), comprenant 1718 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-10 | 25 | RUE CENTRALE | 4 | 81 | 119 | 55000€ | 679€ |
2023-03-10 | 16 | PL DE L EGLISE | 4 | 92 | 86 | 138200€ | 1502€ |
2020-09-03 | 6 | RUE CENTRALE | 4 | 52 | 271 | 50000€ | 962€ |
2020-04-27 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 59 | 239 | 60000€ | 1017€ |
2022-04-05 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 86 | 287 | 124000€ | 1442€ |
2021-08-23 | 22 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 131 | 160000€ | 1778€ |
2022-02-14 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 143 | 96000€ | 1200€ |
2023-06-01 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 242 | 130000€ | 1444€ |
2021-12-23 | 12 | RUE DE DINAN | 5 | 90 | 149 | 49800€ | 553€ |
2022-10-10 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 477 | 120000€ | 1277€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 152 | 946 | 265000€ | 1743€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 136 | 647 | 236180€ | 1737€ |
2021-10-22 | 5 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 125 | 901 | 278000€ | 2224€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE RENNES | 2 | 62 | 138 | 70000€ | 1129€ |
2021-04-23 | 4 | RUE LA FONTAINE | 5 | 101 | 688 | 168000€ | 1663€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DE DINAN | 7 | 160 | 783 | 500001€ | 3125€ |
2022-06-28 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 772 | 150000€ | 2113€ |
2022-12-23 | 5840 | RUE DES MEGALITHES | 7 | 212 | 510 | 374400€ | 1766€ |
2022-03-15 | 25 | LES CROIX | 3 | 61 | 235 | 130000€ | 2131€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 336 | 105000€ | 1500€ |
2019-05-24 | 5743 | RUE DES MEGALITHES | 4 | 80 | 441 | 91000€ | 1138€ |
2023-02-27 | 5743 | RUE DES MEGALITHES | 4 | 80 | 441 | 168009€ | 2100€ |
2023-02-28 | 5747 | LOT LES MEGALITHES | 3 | 65 | 418 | 109926€ | 1691€ |
2020-09-25 | 5721 | LOT DU DOMAINE | 3 | 95 | 660 | 135000€ | 1421€ |
2021-09-22 | 5744 | RUE DES MEGALITHES | 3 | 65 | 401 | 97200€ | 1495€ |
2020-12-08 | 5769 | LA RAGOTIERE | 4 | 130 | 2300 | 241000€ | 1854€ |
2019-07-30 | 10 | ALL DES LILAS | 2 | 43 | 61 | 52000€ | 1209€ |
2023-05-17 | 12 | ALL DES LILAS | 3 | 55 | 57 | 115500€ | 2100€ |
2022-02-18 | 17 | RUE LANDUJAN | 5 | 101 | 1223 | 225000€ | 2228€ |
2021-07-16 | 5708 | LA VILLE GENTILLE | 7 | 136 | 706 | 123000€ | 904€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DES CHARMES | 3 | 74 | 731 | 155000€ | 2095€ |
2023-05-23 | 18 | RUE DES MEGALITHES | 5 | 143 | 799 | 310000€ | 2168€ |
2021-10-26 | 5008 | LA VILLE GENTILLE | 3 | 60 | 49 | 40000€ | 667€ |
2021-02-05 | 33 | LE GROS CHENE | 5 | 144 | 773 | 260000€ | 1806€ |
2021-09-21 | 16 | RUE LANDUJAN | 4 | 77 | 699 | 160000€ | 2078€ |
2019-10-11 | 5 | CHE DU PRE RENAULT | 5 | 153 | 953 | 269000€ | 1758€ |
2019-07-16 | 5351 | LA VILLE NEUVE | 2 | 86 | 990 | 90000€ | 1047€ |
2021-12-16 | 24 | RUE DES CHARMES | 5 | 98 | 636 | 185000€ | 1888€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DES CHARMES | 5 | 126 | 591 | 159350€ | 1265€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DES CHARMES | 5 | 126 | 591 | 182150€ | 1446€ |
2020-03-04 | 5184 | BEAUREGARD | 4 | 113 | 135 | 140000€ | 1239€ |
2020-02-20 | 12 | RUE DE RENNES | 5 | 88 | 157 | 62000€ | 705€ |
2021-10-28 | 5757 | LA RENAISSANCE | 5 | 101 | 700 | 160000€ | 1584€ |
2023-03-30 | 5777 | LA RENAISSANCE | 4 | 120 | 672 | 255400€ | 2128€ |
2022-10-25 | 20 | RUE DE RENNES | 6 | 139 | 46 | 283000€ | 2036€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DES LONGS CHAMPS | 4 | 78 | 1287 | 155000€ | 1987€ |
2020-02-11 | 16 | RUE DES LONGS CHAMPS | 6 | 98 | 687 | 185000€ | 1888€ |
2021-09-23 | 5478 | LA TOUCHE | 4 | 120 | 417 | 160000€ | 1333€ |
2022-07-01 | 5483 | LA COUDRAYE | 4 | 100 | 772 | 230000€ | 2300€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DES LONGS CHAMPS | 5 | 110 | 964 | 86667€ | 788€ |
2019-07-26 | 5575 | PARVOISIN | 3 | 124 | 1970 | 260000€ | 2097€ |
2021-07-12 | 30 | RUE DE RENNES | 5 | 131 | 500 | 245000€ | 1870€ |
2023-04-14 | 5605 | LE BOIS GESBERT | 4 | 104 | 865 | 190000€ | 1827€ |
2022-09-27 | 5751 | LE CHENE CLEMENT | 2 | 80 | 500 | 277000€ | 3463€ |
2019-09-18 | 5250 | LE BOIS GESBERT | 4 | 95 | 415 | 122500€ | 1289€ |
2022-03-02 | 5250 | LE BOIS GESBERT | 5 | 140 | 415 | 238050€ | 1700€ |
2021-06-10 | 5677 | QUEHUGAN | 4 | 79 | 592 | 94400€ | 1195€ |
2020-08-21 | 5235 | LA COHELIERE | 3 | 79 | 2682 | 170000€ | 2152€ |
2022-03-31 | 5684 | QUEHUGAN | 5 | 108 | 0 | 190000€ | 1759€ |
2022-06-10 | 5543 | QUEHUGAN | 2 | 31 | 1096 | 58000€ | 1871€ |
2021-07-30 | 5652 | LA BASSE BOUEXIERE | 6 | 140 | 0 | 215000€ | 1536€ |
2021-05-18 | 5683 | QUEHUGAN | 2 | 75 | 515 | 100000€ | 1333€ |
2020-12-09 | 5541 | BRISE LAINE | 5 | 127 | 0 | 91600€ | 721€ |
2021-05-18 | 5545 | QUEHUGAN | 4 | 152 | 680 | 100000€ | 658€ |
2020-06-05 | 5401 | LOUCHE | 3 | 88 | 350 | 30000€ | 341€ |
2022-12-02 | 5401 | LOUCHE | 3 | 88 | 350 | 50000€ | 568€ |
2020-12-18 | 5227 | DEMOIS | 3 | 160 | 786 | 225000€ | 1406€ |
2020-08-05 | 5704 | LES MARCHES | 4 | 126 | 1000 | 237580€ | 1886€ |
2021-03-16 | 5379 | LE BIGNON | 1 | 40 | 710 | 110000€ | 2750€ |
2022-03-21 | 5408 | PLANCHE COCHETTE | 3 | 91 | 601 | 155000€ | 1703€ |
2020-05-22 | 5257 | LA GESNUAYE | 2 | 75 | 645 | 148000€ | 1973€ |
2019-08-07 | 5191 | LES TOUCHES | 4 | 134 | 1755 | 100000€ | 746€ |
2022-04-25 | 5706 | QUERIER | 2 | 54 | 155 | 25000€ | 463€ |
2022-04-25 | 5242 | QUERIER | 3 | 85 | 435 | 105000€ | 1235€ |
2020-12-17 | 5509 | BEAU SOLEIL | 4 | 120 | 4914 | 220720€ | 1839€ |
2020-02-06 | 5607 | LE CLOS PICAULT | 4 | 66 | 549 | 125000€ | 1894€ |
2022-05-13 | 5511 | LA MARTINAIS | 1 | 39 | 622 | 74500€ | 1910€ |
2021-10-01 | 5512 | LA MARTINAIS | 2 | 47 | 754 | 35000€ | 745€ |
2022-08-18 | 5510 | LA MARTINAIS | 6 | 185 | 663 | 260600€ | 1409€ |
2020-07-09 | 5392 | LES HAIES RENAULT | 4 | 70 | 779 | 104000€ | 1486€ |
2022-06-09 | 25 | TREGUENEUC | 4 | 85 | 865 | 120000€ | 1412€ |
2022-12-08 | 5489 | LA BARICADE | 2 | 69 | 0 | 90000€ | 1304€ |
2019-11-25 | 5317 | LES ROS | 5 | 135 | 1223 | 175000€ | 1296€ |
2021-02-11 | 5206 | CARCOUVRAN | 4 | 190 | 765 | 234000€ | 1232€ |
2022-07-29 | 5206 | CARCOUVRAN | 4 | 190 | 765 | 315000€ | 1658€ |
2022-01-15 | 5678 | CASROS | 1 | 35 | 855 | 80000€ | 2286€ |
2021-05-11 | 5531 | LA VILLE AUVEQUE | 3 | 158 | 2575 | 344485€ | 2180€ |
2022-03-11 | 5499 | MIGNERETTE | 4 | 110 | 327 | 257000€ | 2336€ |
2021-04-15 | 23 | LAUNAY ROBERT | 3 | 107 | 669 | 227500€ | 2126€ |
2022-10-10 | 5500 | MIGNERETTE | 7 | 158 | 0 | 380000€ | 2405€ |
2023-06-20 | 5217 | LA RECULAIS | 3 | 140 | 520 | 130000€ | 929€ |
2021-11-25 | 5440 | LA JAILLETTE | 5 | 100 | 655 | 171300€ | 1713€ |
2022-01-07 | 5278 | LA VILLE EON | 5 | 167 | 355 | 240000€ | 1437€ |
2022-07-28 | 5308 | LA LANDE DU TERTRE | 5 | 110 | 885 | 250000€ | 2273€ |
2022-04-29 | 5315 | MALNOE | 6 | 110 | 251 | 210000€ | 1909€ |
2020-11-04 | 5522 | LES PLESSES | 7 | 198 | 1082 | 177000€ | 894€ |
2020-08-08 | 5114 | CHEHANU | 4 | 107 | 1760 | 150000€ | 1402€ |
2019-06-14 | 11 | LA BASSE GESMERAYE | 2 | 59 | 800 | 60000€ | 1017€ |
2020-12-21 | 5732 | LE FEUIL | 2 | 72 | 301 | 120000€ | 1667€ |
2022-08-30 | 9 | LAN JEGU | 2 | 40 | 1358 | 67000€ | 1675€ |
2021-03-12 | 5492 | LES ROUVRAIS | 4 | 140 | 1078 | 225000€ | 1607€ |
2020-06-10 | 5288 | LAUDENAYE | 2 | 88 | 745 | 180000€ | 2045€ |
2023-05-03 | 5460 | LA VILLE AUX CHEVRIERS | 3 | 92 | 1625 | 175000€ | 1902€ |
2019-09-25 | 5459 | LA VILLE JOUBEAUX | 3 | 82 | 369 | 80000€ | 976€ |
2023-06-14 | 5240 | LES OUCHAUX | 3 | 104 | 700 | 180000€ | 1731€ |
2021-01-05 | 5179 | LA FOULARDAIS | 4 | 87 | 526 | 150000€ | 1724€ |
2020-10-30 | 11 | RTE DE TRELIBOEUF | 2 | 56 | 545 | 70000€ | 1250€ |
2020-08-25 | 5149 | LA VILLE DESCHAMPS | 3 | 60 | 1425 | 55000€ | 917€ |
2022-06-09 | 5435 | TRELIBOEUF | 6 | 143 | 626 | 330000€ | 2308€ |
2019-12-06 | 5120 | LA GANCHE | 4 | 115 | 1993 | 249000€ | 2165€ |
2020-12-16 | 9 | RTE DE TRELIBOEUF | 5 | 164 | 1000 | 310000€ | 1890€ |
2020-05-15 | 18 | RTE DE TRELIBOEUF | 5 | 90 | 800 | 170807€ | 1898€ |
2019-12-18 | 4 | RTE DE TRELIBOEUF | 5 | 95 | 1016 | 186600€ | 1964€ |
2021-06-22 | 5136 | LA VILLE FROIDE | 5 | 144 | 620 | 166000€ | 1153€ |
2020-11-26 | 5151 | LA VILLE DESCHAMPS | 4 | 94 | 675 | 110000€ | 1170€ |
2021-04-21 | 5093 | A PONTELIN | 5 | 103 | 4113 | 180000€ | 1748€ |
2023-05-25 | 5226 | LE CIMETIERE ANGER | 4 | 65 | 587 | 65000€ | 1000€ |
2020-07-27 | 5132 | LE MOULIN A VENT | 5 | 105 | 570 | 75000€ | 714€ |
2019-08-27 | 5478 | LE PAS DES NOES | 5 | 120 | 1045 | 165000€ | 1375€ |
2021-05-07 | 13 | RUE DE LA MEZIERE | 2 | 70 | 571 | 115000€ | 1643€ |
2023-02-15 | 8 | RTE DE MEDREAC | 4 | 78 | 1000 | 52280€ | 670€ |
2020-06-08 | 5419 | LA QUERHAUDAIS | 7 | 224 | 1051 | 248000€ | 1107€ |
2022-05-03 | 2 | RUE DU CLOS COLAS | 4 | 89 | 401 | 150000€ | 1685€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DES FORGES | 5 | 95 | 640 | 252060€ | 2653€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU CLOS COLAS | 5 | 86 | 400 | 150000€ | 1744€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DU CLOS COLAS | 5 | 112 | 819 | 228000€ | 2036€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DU CLOS COLAS | 5 | 111 | 819 | 240000€ | 2162€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DES FORGES | 4 | 91 | 834 | 199900€ | 2197€ |
2020-09-08 | 5 | RUE DU CLOS COLAS | 4 | 114 | 817 | 231000€ | 2026€ |
2023-06-07 | 5420 | LA VILLE LOUVETTE | 0 | 36 | 743 | 65000€ | 1806€ |
2020-11-03 | 2 | RUE MONVOISIN | 3 | 62 | 301 | 76700€ | 1237€ |
2022-10-17 | 5078 | TREBEDE | 5 | 120 | 925 | 87000€ | 725€ |
2020-06-11 | 5422 | LA VILLE LOUVETTE | 3 | 60 | 590 | 118000€ | 1967€ |
2022-04-25 | 4 | RUE MONVOISIN | 3 | 62 | 299 | 109265€ | 1762€ |
2022-06-02 | 8 | RUE MONVOISIN | 4 | 79 | 308 | 112846€ | 1428€ |
2021-04-10 | 5133 | LE PLACILLET | 4 | 134 | 255 | 188000€ | 1403€ |
2023-02-14 | 5218 | LA VILLE TREMAT | 1 | 39 | 819 | 38000€ | 974€ |
2023-01-05 | 16 | RUE MONVOISIN | 3 | 71 | 280 | 140000€ | 1972€ |
2020-10-09 | 18 | RUE MONVOISIN | 4 | 73 | 261 | 90000€ | 1233€ |
2023-01-06 | 5186 | TREGLODE | 2 | 50 | 640 | 55000€ | 1100€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DOMAINE DU PRE | 4 | 116 | 819 | 234891€ | 2025€ |
2019-11-29 | 5130 | LA VILLE AU CLERC | 3 | 60 | 478 | 65000€ | 1083€ |
2020-02-10 | 2 | IMP RENEE PREVERT | 4 | 132 | 908 | 245000€ | 1856€ |
2021-07-05 | 5001 | LES FERRIERES | 6 | 150 | 1280 | 275000€ | 1833€ |
2020-03-27 | 27 | RUE DE LA FORET | 7 | 170 | 821 | 180000€ | 1059€ |
2022-12-19 | 2 | CHE DU COUDRAY | 3 | 70 | 1612 | 110000€ | 1571€ |
2022-12-30 | 5274 | LA VILLE ALLAIN | 3 | 70 | 1139 | 110000€ | 1571€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DOMAINE DU PRE | 7 | 155 | 828 | 165000€ | 1065€ |
2021-05-19 | 5235 | LA BECELAIS | 3 | 76 | 108 | 130000€ | 1711€ |
2022-07-08 | 2 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 127 | 830 | 322000€ | 2535€ |